Записаться на консультацию юриста

+7 (927) 758-53-73

Задайте ваш вопрос

 

Кто мы такие?

Каждый из нас имеет опыт работы в органах государственной власти в те времена, когда там еще можно было найти грамотных специалистов, знающих свое дело.

Татарских Александра Валерьевна
  • Юрист: земельное право, недвижимость, арбитраж
  • Стаж работы в правовой сфере 20 лет

Набиев Руслан Мурсалович
  • Юрист: земельное право, недвижимость, арбитраж
  • Стаж работы в правовой сфере 25 лет

Шахова Ольга Олеговна
  • Юрист: земельное право, недвижимость, арбитраж
  • Стаж работы в правовой сфере 17 лет

Гришанин Евгений Валерьевич
  • Инженер-строитель: строительство домов, оформление ГПЗУ
  • Стаж работы в строительстве 14 лет
 

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Честность
Честность

Самым главным нашим преимуществом является достоверность излагаемых вам перспектив
вашего дела. Мы заинтересованы в положительном исходе вашего дела, и конечно нам не
интересно вводить вас в заблуждение относительно его перспектив.

Опыт
Опыт

Мы накопили двадцатилетний опыт в земельных делах и делах по недвижимости. Позвольте применить его, разрешая вашу сложную ситуацию и предложить вам оптимальные решения ваших проблем. Мы имеем положительный опыт ведения дел в Верховном суде РФ, а также Президиуме областного суда.

Результат
Результат

Сложные вопросы, находящиеся у нас в работе, проходят через «мозговой штурм»:
Даже если ваше дело ведет один юрист, при возникновении спорных и сложных ситуаций мы
ВСЕГДА коллективно обсуждаем возможные и невозможные перспективы. Так что платите вы
одному юристу, а работают все!

Три этапа нашей работы с Вами

1

Ознакомительный

  • Знакомство с Вашими документами на бесплатной констультации
  • Пояснение Вам стратегии Ваших действии. Мы запишем для вас краткие тезисы на память
  • Ожидание Вашего решения.
2

Представительство в суде

  • Заключение договора. Подготовительный этап
  • Подготовка искового заявления Подача документов в суд
  • Судебный процесс. Получение решения суда
3

Заключительный

  • Обсуждения решения суда
  • Результат решения суда определяет наши с Вами дальнейшие действия.
  • При положительным мы поздравим Вас с победой!
 

Бесплатная консультация он-лайн

Если вы столкнулись с проблемой при постановке участка, или объекта недвижимости на кадастровый учет, либо с последствиями реестровой ошибки, приходите к нам на консультацию

+7 (927) 758-53-73

Кейсы

Обжалование отказа в государственной регистрации перехода права собственности

Гражданин имеет на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Данный жилой дом расположен в границах собственного земельного участка и прилегающего земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию. Гражданин выкупил у муниципального образования прилегающий земельный участок и обратился в Управление Росреестра за регистрацией перехода права собственности на основании договора купли-продажи.

Росреестр отказал в регистрации перехода права собственности по причине того, что по их мнению земельный участок является свободным от застройки и право собственности на него нужно приобретать на основании конкурентных процедур, согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

Гражданин не согласился с отказом и обжаловал его в судебном порядке на основании того, что кадастровый паспорт на жилой дом содержит информацию о том, что данный жилой дом находится на двух земельных участках: его собственном и приобретенным по договору купли-продажи с муниципальным образованием.

Апелляционным определением решение суда первой инстанции было отменено.

Дело дошло до разбирательства в Верховном суде РФ, который своим кассационным определением поставил точку в указанном деле встав на сторону гражданина, и отменив Апелляционное определение.

Мы даже не могли себе представить, что согласившись обжаловать отказ в государственной регистрации, дойдем до Верховного суда РФ.

Скажем одно: нельзя останавливаться и отчаиваться, тем более когда на руках доказательства и действующее законодательство полностью на вашей стороне.

Обжалование отказа в государственной регистрации перехода права собственности

Обжалование кадастровой стоимости

Гражданин владеет на праве собственности нежилым помещением, согласно действующему законодательству налогообложение объектов недвижимости происходит исходя из кадастровой стоимости объекта. Соответственно чем она выше, тем выше налог. Мы обжаловали кадастровую стоимость, которая была намного выше рыночной стоимости объекта, там самым понизив налоговую базу. 

В данном случае не стоит знать один нюанс: в случае, если ваш объект капитального строительства, или земельный участок будет изыматься для государственных нужд (снос, развитие территории и т.д.), то на такой объект кадастровую стоимость лучше не обжаловать. Срок действия кадастровой стоимости 5 лет, т.е. раз в пять лет органы власти проводят переоценку объектов недвижимости и земельных участков.



Обжалование кадастровой стоимости

Взыскание задолженности по договору подряда

Тут вроде на первый взгляд все просто: вы выполнили работу, заказчик ее принял и даже подписал акт, но деньги так и не заплатил. Конечно необходимо направить ему претензию, а далее в случае отсутствия реакции на претензию идти в суд. 

Именно в суде начинается самое интересное, наш Заказчик начал хитрить: сначала представитель Заказчика заявил суду, что хочет направить в наш адрес проект мирового соглашения, суд конечно заседание отложил, ведь наше процессуальное право окончить дело миром на первом месте.

Далее наш клиент задумался: А может в правда подписать мировое соглашение, которым была предусмотрена рассрочка исполнения обязательства аж на целых 6 месяцев. Очень больших усилий нам стоило его от этого шага отговорить, а вот почему: имея на руках решение суда о взыскании в вашу пользу денежных средств, вы автоматически попадаете в разряд лиц, которые могут подать заявление на банкротство такого Заказчика-должника.

В нашем случае так и произошло, мы получили решение суда, конечно Ответчик потянул время, подал апелляционную жалобу, потом он подал заявление на рассрочку исполнения судебного акта. Но в конечном итоге деятельность свою он осуществлял и был заинтересован в своих обязательствах. Поэтому наша угроза подать на банкротство подействовала на него лучше таблетки от головной боли – он заплатил!


Взыскание задолженности по договору подряда

ОПЕРАТИВНО РЕШИМ ВАШ ВОПРОС

  • Оформление земельных участков в собственность и аренду под объектами потребительского рынка (торговые павильоны, киоски и т.д.)
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка, смена зонирования
  • Оформление права собственности на самовольную постройку
  • Оспаривание красных линий
 

Образцы документов

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку
Договор аренды нежилого помещения
Договор дарения квартиры
Договор купли-продажи земельного участка (образец)

ОТЗЫВЫ

Если вы проживаете в Крыму, в городе Севастополе, то предлагаем вам обратиться за консультацией по телефону нашего представителя в г. Севастополе

+7 (978) 056-99-69